Il faut définir en premier ce qu'est un programme loi pinel afin de comprendre en quoi c'est intéressant. Il s'agit d'un programme immobilier qui est éligible à la loi pinel. Donc c'est un promoteur qui va lancer une construction éligible à cette solution et revendre ensuite les logements à l'unité ou éventuellemen en lot. On peut donc acheter un immeuble alors qu'il n'est pas encore sortie de terre. Une solution intéressante et pour plusieurs raisons que nous allons expliquer maintenant.
Les avantages de la défiscalisation
Les programmes loi pinel sont intéressants mais surtout grâce à la défiscalisation. En effet on paye beaucoup trop d'impôt et on peut les réduire avec plusieurs solutions et notamment dans l'immobilier neuf. On en compte un nombre très impressionant mais les programmes immobiliers neufs restent les plus intéressants. Tout d'abords parce que lorsque l'on construit ce type de bien, on choisit des endroits dynamiques qui on souvent une forte valeur sur le moyen et long terme. Donc vous allez pouvoir louer votre bien très facilement.
On compte beaucoup de choses différentes dans ce type d'investissement à prendre en compte. Nous allons commencer à parler de tout ce qu'il faut faire pour être éligible et ensuite lister les avantages, les nombreux avantages que cela représente. Si cela vous passione alors allez sur le site magicianbelfast.com qui parle de tous ces sujets bien mieux que nous.
Quels avantages à un programme loi pinel ?
Dans le lot on a en prmeier lieu une très forte réduction d'impôt. Et elle peut monter dans certains cas jusqu'à 63 000 euros. Soyons honnête ce n'est pas à chaque fois, mais dans le cas où vous investissez 300 000 euros et que vous louez pour une durée de 12 ans. Soit l'objectif de rentabiltié ultime dans le cadre d'un programme loi pinel. Donc on a d'une part de la défiscalisation et de l'autre des loyers. Ce qui fournit un rendement très confortable pour les investisseurs. D'autant plus que vous n'aurez aucun mal à louer comme nous l'avons vu précédemment et que les loyers sont plafonnés pour rendre les logemetns accessibles.
Quelles conditions à un programme loi pinel ?
Parmis les conditions il y en a beaucoup mais c'est assez simple. Et dans le pire des cas vous pouvez toujours passer par un prestatire extérieur pour vous accompagner comme une agnce immobilière ou encore un gestionnaire de patrimoine. Il faut commencer par définir la zone qui vous intéresse le plus. C'est-à-dire pratique pour vous mais qui donnera un bon rendement. Et aussi et surtout qu'elle soit éligible au dispositif programme loi pinel. Il s'agit de zones définies par l'Etat qui visent des endroits ou l'offre est bien inférieur à la demande locative. Puis ensuite louer votre bien sur une durée de 6 à 12 ans. A noter que plus vous louez longtemps et plus la défiscalisation sera importante.